瑞麦地产：海外房产投资已成中国高净值人群投资趋势

来源：未知 发布时间 2016-01-14 14:35 编辑：中国商业电讯

 根据《海外置业趋势报告》显示的数据来看，近年来，中国高净值人群海外置业倾向明显。近年来的海外置业投资趋势很明显，主要原因包括人民币强势，国内一线城市房价相对较高，以及国内房地产市场空间这几年看起来受限。 【瑞麦上海】





    根据研究数据显示，中国个人总资产超1000万元的高净值人群已达109万人；个人总资产超1亿元的高净值人群约6.7万人；个人总资产超5亿元的超高净值人群约1.7万人。受访的高净值人群中有80%表示在未来有海外投资需求，超过半数已有海外投资经验。而地产成为最为热衷的海外投资标的，占海外投资最大比重，超过四成。

    瑞麦地产（http://www.shanghairemax.com/）投资分析师表示：国际教育推动海外置业！不少有子女正在留学的家长都有在留学国当地置业的打算，这样做既是为了妥善安排子女的住宿，也是为了投资。调查显示，子女教育是富豪海外投资的第二大原因，占19.4%；资产配置/分散风险是最大的原因，占19.8%。十年前，中国学生出国留学时间一般才2年，而现在的趋势是8年。这就带动了海外房产投资的需求。





    其中，近四成高净值人群选择独栋别墅，近一半选择学区房。15%的高净值人群把度假房置办在海外。三分之一高净值人群对海外投资回报率非常有信心，近一半较有信心。王健林、许荣茂、郭广昌、陈丽华、严彬、潘石屹和张欣等企业家均有海外投资动向。

    选择独栋别墅作为三年内的海外置业类型的最多，占38%；选择公寓的占26%，位居第二。选择联体别墅的占14%，选择农庄的占7%，选择商铺的占6%，选择海岛和城堡的各占3%和1%。同时，在地区的选择上，46%选择在学区附近进行置业，23%选择华人区，17%选择市中心，15%选择郊区。

    美国是受访高净值人群海外置业的绝对首选，占60%，是整个欧洲的近10倍；其次是加拿大，占22%；欧洲排名第三，占7%；澳洲排名第四，占4%。洛杉矶、旧金山和温哥华是高净值人群最青睐的海外置业城市前三名，前十名中有7个北美城市。



 

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