房世界：欧洲房产投资——科莫湖畔600平米超值豪华别墅

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来源：未知发布时间 2015-11-19 16:10 编辑：中国商业电讯

背景资料：科莫湖是意大利阿尔卑斯山脉一冰川湖，最负盛名的旅游胜地，属伦巴第大区管辖，面积146平方公里，为意大利第三大湖。科莫湖是世界著名风景休闲度假胜地，意大利著名风景区，位于阿尔卑斯山南麓的一个盆地中，距米兰市东北50公里。科莫湖以它的气候和繁茂的植被资源闻名，气候温暖、超市、这种气候促进了植物的繁茂生长。国际上的一些著名影片也多在此取景。湖边的一些很有历史价值和建筑艺术价值的别墅是其最吸引人的地方。许多欧美社会名流为拥有一栋科莫湖畔的别墅而感到。

一、意大利科莫湖畔豪华别墅

    房产位置：意大利科莫湖畔

    房产面积：130平米

    庭院面积：600平米

    户型：三室两厅两卫

    房产价格：60万欧

    别墅坐落在科莫湖南部，驱车15分钟到达科莫省，附近生活设施齐全，环境优美。适宜居住。

    别墅共两层，一层设有厨房，客厅与石壁炉，卧室，浴室和大型花园三面有喷泉和烧烤区。二层有阁楼和阳台。别墅有花园与私人泳池。占地面积共600平米。

    别墅整体采用欧式田园风格装修设计，实木家具更显高档，洗手间也采用欧式装修风格，宽敞明亮，暖色的大理石瓷砖更显温馨大气，。

    别墅周边绿化优美，风景宜人，拥有独立私人花园，可以享受田园生活。别墅上的露台采光良好，视野极佳。别墅还拥有露天私人游泳池。您可在健身游泳之余欣赏美丽的山水风景。

    别墅位于地势高处，从别墅向远方看，可看到壮丽的山水风景，视野极佳。

    二、房产专家分析

    意大利在欧洲乃至全球的知名度都极高，尤其在历史、艺术、文化、时尚、科学、医疗等领域具有重要的影响力，是很多人向往的国家。

    意大利作为欧洲文化的摇篮，教育方面有着突出优势，极其重视教育，且教育不作为营利产业来发展。

    意大利教育资源丰富，全境88所大学，少而精，教学质量高 ;艺术类、建筑、设计、音乐、经济、工商管理等诸多专业排名世界前列，代表世界先进水平。

    房屋质量好，质量均高于欧盟标准，绿色环保，永久产权，世代相传。

    意大利房产性价比高，房价目前已回落到2004年的低点，房价透明度高！刚性需求旺盛，符合保值增值需求。

    2014 年意大利政府取消外国人购房每年不动产持有成本税，投资成本更低;加上经济稳定，意大利房产的刚性需求旺盛。

    2015 年的米兰世博会，更加推动意大利房地产市场的发展。

    意大利2011年5月11日公布的选择性居留许可850号法令，外国人在意大利投资不动产符合最低必要条件(对居住条件和舒适度有要求，但对房价没具体规定，从实际经验来看，一家三口，买房一般不低于30万欧元为佳，否则拒签风险大)，全家可以获得意大利居留许可。让不少投资者通过“投资房产+居留”的模式移民意大利，从而也获得了欧洲26个申根国的出入自由，激起了投资人的热情。

    2015年10月意大利新国籍法即将出台，其中入籍条款对意大利买房移民非常利好：只要父母其中一方获意大利居留，出生的孩子可以马上入籍；12岁以内进入意大利而非意大利出生、或是意大利出生的孩子但是父母没有长期居留，需要完成五年的义务教育可以申请入籍。

    目前正是投资意大利的“黄金时期”，千万别再错过这个机会。

    房世界专家提醒您：由于高性价比房产很抢手，以上推荐的房产动向随时都在更新，不能保证还在待售中，也请谅解。

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