房盟网络 房价怎么能停止脚步

来源：未知 发布时间 2014-10-28 13:12 编辑：系统采集

 笔者对“曝跌”这个词很谨慎，没有研究过详细的数据理论，如诺房盟网络也没统计的样本，所以说不清它，腰斩式的，不是很自信，还能跌回5000元/平米的时候？但我保守的认为如果能跌20%也不错了。关于楼市上涨这个事，至今已经涨了快10年了，有人说在2009年的时候其实正准备下跌，后来被4万亿给打嗨了，一直维持到现在。这个理由还是有些道理。笔者的推测房价上升与否的方式一种是根据自然式和哲学式（矛盾、质变与量变）：根据自然常规性问题来看，能否真有永远停不了的汽车？能否有永远飞的火箭？能否有永远飞的子弹？能否有永久的囯家？这些自然理论人人都会本能的摇头：不可能永远！那么倒过来怀疑：能否有永远上升的房价？汽车想永远不停止，需要源源的汽油提 供动力和高质量的机械器件，以及无阻挡力；火箭想永远的飞，飞出地球系、太阳系，同样也是需要源源不断的推进动力和无阻挡力；男人想永远战不停歇，需要用外在因素保持持久的驱动性和稳定性；子弹想永远的飞，需要足够强的曝发力，以及无阻挡力。那么，房价想永远的上升，也同样需要强力的上升推力和无阻挡力。那么目前房价还有哪些足够让它上升的动力，以及阻挡力？笔者能说出来的上升的动力一种是：1、刚需2、人口源源不断入城，不缺购買力。

                             



　　阻挡力：

　　1、反腐。因为反腐让一直想把黑金变成固定财产的管员有所收敛，胆小的赶紧抛了。管员是最不想房价下降的主力，只要有钱，他们都尽量变成房子存起来，也正因为他们手上的房子多了，多年的房产登记联网一直没建成，他们也同时是反 对联网的主力，如果反腐哪天突然停了，房价会产生变动异象。

　　2、银行没太多的钱了提 供购房贷款和房地产商贷款了，以及高层没有乱印钱，没乱放出钱，并且房地产商早年借的钱都到期了，需要还债。

　　这里值的一说是2014年多亏马云的理财产品惊醒了吊丝们的：原来还可以这样搞到高利息！这也从今年央行也好，各大银行也好，都在全力的围剿马云，造成现在马云的理财产品大伤元气，不影响你，你围剿什么劲呢？结果带来的另一种结果是银行也推出种种理财产品，银行增加了经营成本，以前可低多了。

　　3、库存量太高。因为库存量大，需要变现还贷，想变现怎么办？要么放那继续有价无市的高价出手，要么降低销价回笼资金。假如使用降低销价来实作，间接的能否也会传导影响到二 手房的房 价？

　　4、经济大环境变化了。今年好像普遍的来说经济大环境有点不好，这个没详细了解过，单凭了个人的感觉。

　　5、房价真的太高了，提前透支了未来的价格。因为太高，很多想购房，能购房的都被迫放缓了，再加上贷款限制，更是缓慢起来了，减少了消耗高库存的手段。有人说，以前房价也是很高，收入也很低，这个笔者确实哑言，没有房盟网络详细的数据来分析，只能推诿那时的市场单纯与腐败。

　　6、其它

　　动力不足，房价能否会继续强力上升？

　　想上涨的话，强力动力之一：央行印钱、放钱，银行有钱了，大力放贷。

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